글 수 54

DUPLEX란 싱글 하우스를 반으로 나누어서 두 집이 한 지붕을 공유하면서 사는 형태를 말합니다.

보통은 렌트를 하는 경우가 많지만 물론 집을 사서 소유하는 경우도 있습니다.


아파트와 비교했을때 듀플렉스의 장점은 일단 층간소음에서 비교적 자유롭다는 것과 (옆간소음은 책임 못집니다.)

앞마당( 혹은 주차장) 뒷마당(혹은 주차장이 뒤에 있고 옆마당이 있는 형태도 있음)이 있다는 것이 되겠네요.

그리고 대부분이 아파트보다는 아주 약간 넓습니다.

단점은 개별로 주인이 있기 때문에 구할 때 좀 어렵다는 것..

뭔가가 고장났을때 주인과 연락해야 한다는 것 (아파트의 경우 메인터넌스에 연락하면 해결해줍니다.)

아파트가 하수도 비용 무료, 인터넷/케이블 무료등의 이런 저런 것들이 렌트비에 포함되는 반면에 대부분 듀플렉스는 상하수도 처리 비용, 쓰레기 처리비용, 인터넷/케이블 각자 설치 등.. 모든 유틸리티를 내야하는 단점이 있습니다.


일단 칼촌의 대부분의 아파트들이 그렇게 튼실하게 지어진 것이 아니라 대부분 층간소음이 매우 심하다는 것을 감안한다면

듀플렉스는 아이있는 가정의 좋은 대안이 될 수도 있다는 생각이 듭니다.

아파트에서 벗어나 약간 집다운 집(?)에서 살 수 있다는 것도 듀플렉스의 좋은점이겠지요.

(뒷마당에서 고기 구워 먹을 수 있다는 것도??? ㅋㅋ)


그러나 모든 집이 그렇듯 벌레문제는 복불복인 것 같습니다.

저희집만해도 칼촌에서 나름 좋은 아파트인데... 저희집은 잊을만 하면 작은쥐만한 바퀴가 출몰하니까요.ㅜㅜ

그러나 다른 동에 살고 있는 형제자매들의 이야기를 들어보면 저희동만의 문제인가도 싶습니다. (게다가 1층;;)

Arbos 아파트 7동 1층은 피하세요.

7동 1층의 세 집의 경우 모두 큰 바퀴가 출현했다는 증언을 들었습니다.


그 외에의 것은  렌트비가 비싼 곳은 괜히 비싼곳이 아니고 저렴한 곳은 괜히 저렴한게 아니라는 이론이 맞다고 생각합니다.

그러므로 예산에 맞춰서 집을 구하는 것이 가장 좋다는 결론이 납니다. ㅎㅎㅎ


듀플렉스는 리얼터라고 불리우는 부동산중개업자를 통해서 구하는 방법과

인터넷을 통해서 매물을 보고 주인과 직접 연락해서 구하는 방법이 있습니다.

제 주변을 보면 후자의 경우보다는 전자의 경우가 더 많더군요.

리얼터는 코리안애기스 게시판에 보시면 여러 리얼터 분들이 계시고 한국인 리얼터도 있습니다.

리얼터 회사 equilty 나 centry21에 연락하는 것도 한 방법입니다. (구글링해보시면 위치와 전화번호 나옵니다.)

REGENCY 나 HICKORY 같이 회사에서 매니지먼트를 하는 듀플렉스는 매니지먼트 회사에 직접 연락하셔도 됩니다.


제가 아는 칼촌의 듀플렉스촌(?) 몇 군데를 소개합니다.


1. HILTON호텔 주변

이 곳은 REGENCY 에서 관리하는 듀플렉스도 있고 아닌 곳도 있다고 합니다.  30년정도 된 듀플렉스이고 집마다 컨디션이 다르지만

2BED의 경우 대략 700~800 정도의 렌트비라고 합니다.  학교셔틀 다니고요 학생들이 많이 산다고 합니다.


2. HICKORY 듀플렉스

안경훈 집사님이 예전에 사시던 곳입니다. 셔틀도 다니고 시내(?) 중심가에서도 가깝습니다. 2BED 800내외 3BED 900내외 선입니다.

이곳은 특이하게 초등학교를 PEBBLE CREEK을 다니게 되어있습니다.

HWY6를 타고 집에서 15분 정도 걸리는 학교에 다녀야 합니다.



3. FIRST BAPTIST CHURCH 부근

REGENCY에서 관리하는 듀플렉스도 있고 아닌 곳도 있습니다. 역시 30년 정도 되었고요.

한국분들이 선호하는 지역입니다. 2BED 기준 750에서 850사이 합니다.

지도에서 welsh ave. 를 기준으로 서쪽입니다. 동쪽에는 한국분들이 많이 사시진 않아요.

오래된 집일수록 렌트비는 저렴합니다.



4. 일명 PRONGHORN 지역

2000년 초반에 지어진 비교적 새 듀플렉스입니다.

3번 듀플렉스촌에서 조금 더 서쪽으로 들어간 위치입니다. 3BED 듀플렉스가 대부분이고 렌트비는 1100불 내외입니다.

2BED 듀플렉스가 PINTAIL LN 쪽으로 있는데 인기가 좋아서 금방금방 나가더군요. 2BED/2BATH는 850~ 900불 선인 것 같습니다.

근처에 개공원이 있어서 애견인들이 선호하는 지역이기도 합니다. ^^

이 동네 듀플렉스를 알아보실 분들은 Regency 홈피도 둘러보세요. 개인소유인 집도 있지만 regency에서 관리하는 집도 꽤 많더군요.

Regency에서 관리하는 집의 경우는 카펫도 일정기간 이상이 되면 잘 갈아주고 잔고장수선같은 경우도 잘 된다는 얘기가 있습니다.


5.SUN MEADOW ST지역/ oldenburg Ln 지역/ Glenna Ct포함

락프레리초등학교-사이프러스 인터미디엇-컬리지 스케이션 미들-컬리지스테이션 하이스쿨 의 학군이기 때문에

학령기 아이들이 있는 한국인 가정이 많이 사는 지역입니다.

이 곳 역시 2000년 초반에 지어져 칼촌에서는 비교적 새 집인 편이고 보통 듀플렉스가 세탁기 건조기는 포함이 안되는데 요 동네는

대분의 집이 세탁기와 건조기가 구비되어있습니다.

동네가 안전하고 조용한 편입니다. Kroger가 차로 3분 거리에 있다는 것도 장점이겠네요.

3BED가 대부분이고 렌트비는 1100불내외 입니다.

2BED 유닛도 있는데 이 역시 인기가 좋아서 그런지 금방 나가더군요. 850~900불 선입니다.

다만 이곳은 셔틀버스가 다니지 않고 대학교와 약간 거리가 있습니다.


6.Village at the creek meadows

이곳은 2007년에 지어졌습니다. 칼촌에선 완전 새집이지요.  회사에서 관리를 하고 있는 곳이고요

새로 지어서 깨끗하고 다 좋은데..

대학교와 거리가 상당히! 있습니다.

렌트비는 2베드 2배스의 경우 1295 3베드는 1395입니다. 인터넷과 물은 포함이네요. (2015년 기준)


7. Rock Prairie와 Welborn Rd 사이의 3베드 연립주택(?)

주소로 치자면 Fraternity row 입니다.

아래의 인터넷 복덕방에 Fraternity row라고 치셔서 현재 가능한 곳이 있는지 알아보셔도 될 것 같습니다.

3bed 2bath이고 2002년에 지어진 비교적 깨끗한 집입니다.

렌트비는 1100~1300선으로 보입니다. 이 곳의 장점은 셔틀버스가 이곳 근처까지 다닌다는 것입니다.


8. Vassar ct 부근

최근 우리 교회에서 인기가 높아지고 있는 이 곳은 정확히 말하면 4개의 유닛이 한 집을 공유하는 포플렉스입니다.

2층으로 되어있기 때문에 층간소음이 없다고는 할 수 없지요. 다시 말씀드리듯이 미국의 아파트 및 집은 목조건물이라

층간소음의 감안하셔야합니다.

부엌과 가전기기등을 리모델링해서 깨끗하고 2베드임에도 불구하고 저렴한 가격이 매력적입니다.

학교와의 거리가 상당히 가깝다는 것도 좋은 장점입니다.

건물의 연식이 오래되었기 때문에 렌트비가 저렴한 것은 안비밀...

(그래도 50년이 넘은 RED STONE 아파트보다는 젊겠...죠;;;)




듀플렉스를 알아보실때 리얼터와 같이 구하더라도 미리 인터넷에서 대략적인 시세와 구조를 알고 구하시면 더 도움이 되실거에요.

인터넷 복덕방은..


WWW.ZILLOW.COM


WWW.TRULIA.COM


등을 추천합니다.

앱도 있어서 핸드폰이나 전자기기에 깔아놓고 쓰실 수도 있어요.

회사에서 매니지먼트를 하는 곳은 아래 웹페이지를 참조하시면 도움이 될 것 같습니다.



댓글 '1'

김혜미

2014.05.13 10:16:24

내용들이 짱이에요. 칼촌 네이버라는 별명을 물려드려야 할것같아요!!
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